Планируя приобретение недвижимости или бизнеса за рубежом, для начала требуется определиться с целями подобной сделки.

Это может быть своего рода страхование собственных накоплений, получение нового источника дохода или создание нового компонента для организационной структуры российского бизнеса. Но вне зависимости от целей инвестирования следует понимать, что контролировать эффективность вложений можно только находясь в непосредственной близости от объекта инвестирования.

Приобретая недвижимость за рубежом, рекомендуется руководствоваться не только перспективами доходности, но и состоянием конкурентной среды. Что касается инвестирования в бизнес, то в основном его приобретают только крупные компании в аналогичной отрасли с целью расширения собственных границ. При этом целенаправленность компании на экспорт или импорт продукции роли практически не играет. 

Из перечисленных выше целей инвестирования наиболее распространена первая – страхование накоплений потенциального инвестора. В первую очередь это связно с тем, что цены на российскую недвижимость в последнее время стали сильно превосходить стоимость зарубежных жилых или офисных помещений. Инвестирование в строительство зарубежной недвижимости хотя и опасно, но очень прибыльно. Если строительные работы не выйдут из запланированного графика, то за 6 месяцев, например, стоимость жилья увеличится почти в два раза. Риск в данной ситуации связан с тем, что порой строительство затягивается на годы. В данном случае, конечно инвестор также имеет шансы получить огромную прибыль, однако велика и вероятность того, что за годы строительства, цены на жилье упадут или продажа конкретной недвижимости станет нерентабельной.