Вопрос перепланировки собственного жилья волнует многих владельцев и нанимателе жилья. Сделать перестройки с целью улучшения планировки жилья легче всего владельцам собственных домов. Жильцы квартир в многоквартирном доме для проведения перепланировки обязаны получить разрешение от местных органов власти.
Согласование перепланировки является основанием для легальности строительных работ по изменению размеров и назначения помещений в квартире. В течение последних лет прошлого века в России проводилось много несанкционированных перепланировок. Многие владельцы квартир не спешили в органы власти, предпочитая вначале сделать переделки в квартирах. Было выгодно узаконивать уже сделанные переделки по инстанциям, избегая общения с местными чиновниками, порой чинившими препятствия даже разумным перепланировкам. Однако в ходе многих изменений дизайн интерьера дома было совершено много переделок, приведших к ослаблению несущих конструкций зданий. Основными нарушениями были – снос несущих стен или установка слишком тяжелого оборудования, например, ванн джакузи на полы в квартирах, не рассчитанных на такие тяжести. Все это грозило обрушением зданий и делало проживание в таких квартирах опасным для жильцов и соседей.
Законодатели в новом Жилищном кодексе попытались устранить многие противоречия. Во-первых ограничено влияние чиновников на процесс принятия решения о перепланировке. В органах власти созданы специальные комиссии, отвечающие за перепланировку. Для подачи заявления теперь требуется строго ограниченный список документов.

Чиновники не имеют права удлинять сроки рассмотрения заявления более чем на 45 дней.
Все это сделало выгодным получение разрешения на перепланировку, тем более что ответственность владельцев и нанимателей жилья за проведение самовольной перестройки в квартире значительно возросла.