В наше время под понятием о недвижимости за городом подразумеваю целую усадьбу, состоящую из дома и земельного участка, которые образуют единое целое. Ценность этой недвижимости может характеризоваться местоположением и размером земельного участка. Очевидно, что расположение участка для загородного дома имеет большое значение для удобства проживания в нем и, что очень важно для работающих горожан, возможность быстро добраться до работы в городе. Наличие дороги с твердым грунтом и близость до основных автомагистралей повышают привлекательность участка. Продажа участков в подмосковье в престижных районах стала очень прибыльным делом.       
Однако многих горожан привлекает именно тишина и покой, которые обеспечивает удаленный от городской суеты участок. Часто такие уголки граничат с девственным лесом или прекрасным водоемом. Здесь можно полноценно общаться с природой. Энтузиасты уединения могут купить участок в такой глуши, где могут отсутствовать некоторые блага цивилизации. Как правило, удаленные участки стоят заметно дешевле аналогичных в бойком месте, но могут представлять для покупателя в будущем лишние траты на прокладку дороги или инженерных коммуникаций, которые в черте населенных пунктов выполняются за счет местных муниципалитетов.

Для горожан, мечтающих построить загородный дом, в котором будут круглогодично проживать несколько поколений семьи, важнее близость школы, больницы, магазина, остановки общественного транспорта.
Узнать настоящую цену на земельные участки под ижс довольно трудно. Этим занимаются риэлторы. Сегодня самыми дешевыми являются участки сельскохозяйственного назначения, на которых владелец вправе построить дом. Это объяснимо тем, что хозяин обязан платить высокий земельный налог. Для того чтобы перевести землю в категорию участков под застройку придется следовать положениям Земельного кодекса Российской Федерации.