Каждый дом строится по проекту. Проект дома представляет собой документ который контролирует архитектурное и строительное качество, а также расход отделочных и конструктивных материалов. Решив строить, как говорят, на глазок, вы никогда не сможете проконтролировать расход средств и материалов. Понятно, что и последствия могут быть любыми, как серьезными, например, бывает, что фундамент не выдерживает нагрузки, так и смешными, случается, отсутствует лестница, ведущая на второй этаж. На практике экономия на проекте приводит к высоким расходам на строительство дома затратам на перестройку. Без проекта вы получите не только плохое строительное и архитектурное качество, но и не ликвидность нового дома, еще и нарушите легальность строительства, оформления дома как собственность. Копия документации по проекту понадобится так же при подаче заявки на разрешение строительства.
Проект дома имеет две основные части, это инженерная и архитектурно-строительная. Архитектурно-строительная часть включает не только фасады, но и подробные схемы и чертежи с указанием параметров и размеров материала. Инженерная документация разделяется обычно на "Электрику", "Отопление и вентиляцию", "Водопровод и канализацию". К проекту прилагается копия лицензии подтверждающей ведение проектной деятельности.
Вообще проекты не классифицируют, но на рынке считаются типовыми советские проекты индивидуального дома, разрабатываемые в соответствии с СНиПами (тогда был такой тип документации). По удобству и разнообразию планировочных решений их можно сравнить со зданиями строящимися при СССР. Сегодня же, типовые проекты, предлагаемые компаниями, которые специализируются на индивидуальном строительстве это наличие лишь документации, необходимой для разрешения строительства.